管理 来源：老麻说房 时间：2023-05-15 04:06:15
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买房永远是老百姓不变的主题，没房的永远都希望能够拥有一套独立产权的住房，纵使终其一生，也在所不惜。有房的也不忘想要住更好的房子，吃着碗里瞧着锅里，在楼市当中那是常有之事，倒不是贪心不足，而是人人都怀有一颗改善的心。做生意赚钱了，首先想到的就是买套大宅犒赏一下自己，炒股赚了钱，第一想法也是抓紧全款买套房先稳住大盘再说，不动产相比继续全部套在股票当中来得更加踏实。既然购房的重要性一时半会儿涂抹不去，那购房者究竟该如何买房呢？我们不妨听听万达王健林曾提出过的购房13字真言： “买三不买二，面积不超过110” ，值得参考借鉴。
当然，本期咱们主要针对的还是普通购房者，并不面向富得流油的土豪，于他们而言，买房就是顺带，买房就是一种兴趣，跟平常心逛街买衣服没啥两样，所以你要告诉他面积不超过110，人家铁定是要喷你的。 所以，言归正传，针对普通购房人，为什么面积不能超过110呢？ 最主要的当然还是资金受限，这并不丢脸，因为此乃绝多数人的困境，土豪毕竟只是极少数，不具代表性。放眼当下的新房市场，与过去楼市最大的不同就是，同样110平的户型，过去顶了天的设计3房，而今基本都是4房设计，3房户型基本已经下探到七八十平了，通过各种赠送硬生生的把2房改成3房。
因此，除了钱以外，还有就是趋势问题，无论是2房改3房，还是3房改4房，本质上就是因为趋势的不同，风向的变化。过去1房2房之所以能成为投资客热捧的对象，原因是当时的房价正处在上升的通道，家里随便有点余粮的，都在紧张筹备上车，管它是1房2房还是3房，只要能先上车，咋搞都行。 可如今很明显时代变了，买房不再赚钱了 ，一时冲动买入的2房，不仅赚不到钱，有可能还得将就一辈子，全家人被迫跟着蜗居。至于说面积不超过110，前面已经说了，主要还是考虑到钱的问题，毕竟有钱少，没钱人多，110平以内的3房或者4房的客群面明显更多。造成的结果就是买的人多，卖得时候也比较多人接盘，即便长期留着也能保证全家人的基本住房需求。
所以，针对一般的家庭，不知道该如何选房购房的，可以参考王健林的这番建议。
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